Como funciona
Do objetivo às chaves, em etapas claras.
Comprar, investir ou vender na Flórida, explicado em português e acompanhado de perto, inclusive para quem decide do Brasil.
Comprando com a Vivi
Sete etapas.
Nenhuma surpresa.
Cada etapa tem um responsável, um prazo e um documento. Você sabe sempre onde está.
Começar pela conversa-
Conversa estratégica
30 minutos para entender objetivo, prazo e estrutura. Saímos com um plano.
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Financiamento ou cash
Pré-aprovação com lender que atende brasileiros, ou organização dos recursos para compra à vista.
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Busca orientada
Seleciono imóveis pelo critério certo, não por quantidade. Tours presenciais ou por vídeo.
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Proposta e negociação
Preço, condições e prazos defendidos com dado de mercado.
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Inspeção e due diligence
Inspeção, título, seguro e HOA revisados antes de qualquer assinatura.
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Closing
Assinatura, presencial ou remota, e entrega das chaves. Eu gravo esse momento. Você vai querer lembrar.
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Depois das chaves
Decoração, contador, o que vier. A rede de parceiros continua à disposição.
02 · Vendendo com a Vivi
Vender pelo melhor valor começa no preço certo.
Precificação baseada em dados, preparação do imóvel, marketing e negociação. Com a mesma clareza de quem compra.
- 01Avaliação com comparáveis reais
- 02Preparação e fotografia profissional
- 03Marketing para brasileiros e americanos
- 04Negociação até o melhor valor possível
03 · Dúvidas comuns
O que todo brasileiro pergunta antes de comprar.
Respostas diretas às dúvidas mais comuns. A sua pode ser a primeira pergunta da nossa conversa.
Brasileiro pode comprar imóvel nos Estados Unidos?
Sim. Não é preciso ter visto de residência ou green card para comprar um imóvel nos EUA. É preciso ter a documentação certa e, se for financiar, um banco que trabalhe com estrangeiros. Eu oriento os dois caminhos.
Dá para comprar sem estar em Orlando?
Dá. Faço tours por vídeo, a documentação é assinada eletronicamente e o closing pode ser feito à distância. Muitos dos meus clientes conhecem a casa pessoalmente só depois das chaves.
Quanto custa contratar a Vivi para comprar?
Na compra, a comissão do corretor normalmente é paga pelo vendedor. Você tem representação dedicada sem custo direto na maior parte dos casos. Explico cada cenário na primeira conversa.
Casa de férias é um bom investimento em Orlando?
Depende do imóvel, da localização e do seu objetivo. Orlando recebe mais de 70 milhões de turistas por ano e é uma das cidades que mais crescem nos EUA. Eu analiso o cenário com você antes de qualquer decisão.
Como funciona a primeira conversa?
São 30 minutos por vídeo. Você conta o objetivo, eu faço as perguntas certas e saímos com os próximos passos definidos. Sem compromisso.
04 · Próximo passo
A etapa 01 leva 30 minutos.
Escolha um horário. Você conta o objetivo, eu faço as perguntas certas e saímos com os próximos passos definidos.
Conversa estratégica · 30 min · por vídeo
Escolha o dia e o horário. A confirmação chega por e-mail com o link da chamada.
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